Otključavamo vrata novim počecima.

Pomažemo Vam u prodaji ili iznajmljivanju nekretnine ili zemljišta, te u pronalaženju savršenog doma ili poslovnog prostora.

Posredovanje

Olakšavanje kupovine, prodaje i iznajmljivanja nekretnina je naša osnovna djelatnost. Stojimo Vam na usluzi bilo da tražite svoju buduću nekretninu ili prodajete postojeću.

Procjena

Nudimo profesionalnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnina, temeljenu na analizi lokalnog tržišta i relevantnih faktora, uzimajući u obzir sve ključne promjene i trendove.

Savjetovanje

Pomažemo vam da donesete informisane odluke kroz personalizirano savjetovanje, bilo da kupujete, prodajete ili investirate, s fokusom na vaše ciljeve, budžet, dugoročnu strategiju i specifične okolnosti.

Pribavljanje dokumentacije

Uspješna prodaja nekretnine počinje s urednom i kompletnom dokumentacijom. Pobrinućemo se da pravovremeno pribavite sve što je potrebno za siguran i nesmetan proces.

Fotografisanje i snimanje

Pobrinućemo se da vaša nekretnina bude prikazana u najboljem svjetlu kroz profesionalne fotografije i snimke dronom koji otkrivaju puni potencijal prostora i lokacije.

Tačno mjerenje prostora

Pobrinućemo se da sve dimenzije budu precizno zabilježene, kako bi kupci imali jasan uvid, a dokumentacija bila potpuna i usklađena sa stvarnim stanjem.

Profesionalna prezentacija

Vaša nekretnina će biti prezentirana na najbolji mogući način – putem naše web stranice, OLX-a, društvenih mreža, kao i prilikom svake posjete potencijalnih klijenata.

Oglašavanje nekretnine

Vaša nekretnina će biti pažljivo oglašena na relevantnim platformama, kako bi dosegla što veći broj potencijalnih kupaca. Svaki oglas se izrađuje s ciljem da nekretnina bude predstavljena jasno, privlačno i vjerodostojno.

Notarska obrada

Cjelokupan proces kupoprodaje biće zaokružen notarskom obradom, u skladu sa važećim propisima. Pobrinućemo se da dokumenti budu spremni i provjereni na vrijeme, kako bi potpisivanje proteklo sigurno i bez komplikacija.

Pouzdajte se u našu stručnost i iskustvo kako biste s lakoćom došli do prave nekretnine, uz duboko poznavanje lokalnog tržišta, jasne informacije i podršku prilagođenu Vašim stvarnim potrebama.

Mustafa Hodžić

Agent za nekretnine

Mustafa Hodžić

Naša osnovna djelatnost je posredovanje u kupoprodaji svih vrsta nekretnina, kao i u drugim oblicima ulaganja u nekretnine. Fokusirani smo prvenstveno na područje Kantona Sarajevo, ali stojimo na raspolaganju i za upite koji se odnose na susjedne kantone.

Zahvaljujući dugogodišnjem prisustvu na tržištu i kontinuiranom praćenju lokalnih trendova, posjedujemo pouzdane i provjerene informacije koje našim klijentima pružamo brzo i efikasno, uz potpunu sigurnost i povjerenje tokom cijelog procesa kupoprodaje.

Posebnu pažnju posvećujemo zaštiti privatnosti zahtjeva i podataka naših klijenata. Sarađujemo s renomiranim stručnjacima – advokatima, notarima i arhitektima – a prioritet nam je ponuda sigurnih i pravno uređenih nekretnina.

Pored nekretnina iz vlastite ponude, pretražujemo i šire tržište u skladu sa zahtjevima klijenata, s ciljem pronalaženja odgovarajuće nekretnine koja u potpunosti zadovoljava njihove potrebe i želje.

Jedinstveni identifikacioni broj (JIB)
4303850800003
Broj u registru posrednika
127/23
Sjedište
Binježevo 91, 71240 Hadžići

Naša garancija

Posvećena, transparentna i stručna podrška zasnovana na dubokom poznavanju lokalnog tržišta – kako biste do prave nekretnine stigli sigurno, informisano i bez stresa.

  • Pažljivo biramo i provjeravamo svaku nekretninu prije nego što je uvrstimo u ponudu
  • Poseban fokus stavljamo na sigurnost kupovine, uključujući dodatnu pravnu provjeru kompletne dokumentacije
  • Pružamo sve relevantne informacije o zakonskim regulativama i prilikom prometa nekretnina
  • Organizujemo obilazak nekretnine uz stručno vodstvo našeg agenta
  • Pronalazimo nekretnine koje odgovaraju Vašim željama, budžetu i tačnim specifikacijama
  • Vodimo pregovore kako bismo osigurali najbolju moguću cijenu
  • Izrađujemo kupoprodajni ugovor, u skladu s važećim propisima
  • Ostajemo uz Vas do konačne registracije vlasništva u zemljišnim knjigama

Često postavljana pitanja

Za detaljnije informacije, pogledajte naše Opšte uslove poslovanja.

Šta treba da učinim da bi se moja nekretnina našla u ponudi?
Dovoljno je da kontaktirate našu Agenciju telefonom (+387 61 926 676) ili e-poštom (info@terrasa.ba). Naš tim će vas zatim voditi kroz sve korake – od potpisivanja ugovora o posredovanju do same realizacije pravnog posla.
Kako započinje poslovni odnos sa Agencijom?
Poslovni odnos započinje potpisivanjem Ugovora o posredovanju, čime Nalogodavac potvrđuje da je upoznat i saglasan s Opštim uslovima poslovanja, koji su sastavni dio ugovora i javno dostupni.
Šta je ugovor o posredovanju?
Ugovor o posredovanju je pisani ugovor između Agencije TerraSa i Nalogodavca kojim se Agencija obavezuje da će nastojati pronaći i povezati Nalogodavca sa trećim licem radi pregovora i sklapanja pravnog posla (kupoprodaje, zakupa, zamjene ili druge transakcije u vezi sa nekretninom). Nalogodavac se ovim ugovorom obavezuje da Agenciji isplati ugovorenu posredničku naknadu ukoliko se pravni posao zaključi.
Koliko traje Ugovor o posredovanju i kako prestaje?
Ugovor se zaključuje na određeni rok (ako rok nije ugovoren, smatra se 12 mjeseci), s mogućnošću produženja. Prestanak nastupa istekom roka ili otkazom iz posebno opravdanog razloga. Izričito ugovoreni posebni troškovi se nadoknađuju.
Šta podrazumijeva ekskluzivni ugovor o posredovanju?
U periodu važenja ekskluzive Nalogodavac se obavezuje da neće samostalno otuđiti/iznajmiti nekretninu niti angažovati drugog posrednika. U suprotnom je dužan platiti ugovorenu naknadu Agenciji.
Šta je vlasnička dokumentacija?
Vlasnička dokumentacija je skup pravnih isprava kojima se dokazuje pravo vlasništva ili drugo stvarno pravo nad nekretninom. U to spadaju zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list), ugovori na osnovu kojih je stečeno vlasništvo, građevinska, upotrebna ili lokacijska dozvola, kao i druge isprave koje potvrđuju da vlasnik ima zakonito pravo raspolaganja predmetnom nekretninom.
Koje su obaveze kupca i prodavca u prometu nekretninama?
Prodavac je dužan da pruži tačne podatke o nekretnini, dostavi potrebnu vlasničku dokumentaciju (vlasnički list, dozvole, dokaze o teretima), omogući razgledanje nekretnine, obavijesti o svim bitnim promjenama i nakon zaključenja posla isplati posredničku naknadu u skladu s ugovorom i cjenovnikom.
Kupac je obavezan da sarađuje u postupku razgledanja i pregovora, potpiše Potvrdu o gledanju nekretnine, te isplati posredničku naknadu u trenutku zaključenja ugovora (ili predugovora, ako je tako ugovoreno).
Koliko iznosi provizija prilikom iznajmljivanja nekretnine?
Provizija prilikom iznajmljivanja nekretnine naplaćuje se od zakupodavca i obračunava se prema trajanju najma:
za prvu godinu (do 12 mjeseci) – 100% jedne mjesečne kirije, za drugu godinu (12–24 mjeseca) – 70% jedne mjesečne kirije, za treću godinu (24–36 mjeseci) – 50% jedne mjesečne kirije, za četvrtu godinu (36–48 mjeseci) – 30% jedne mjesečne kirije.
Šta se dešava ako dođe do raskida ili odustanka od posla?
Ako treće lice prouzroči raskid, Agenciji pripada razmjerni dio provizije na već isplaćeni dio cijene/najamnine. Ako Nalogodavac prouzroči odustanak nakon prihvatanja uslova i potpisa, Agencija ima pravo na puni iznos naknade. Cjenovnikom je predviđena i fiksna naknada za neopravdano odustajanje.